Логика застройщика бизнес-класса

Актуально, но позвольте уточнить детали: строго говоря, переизбыток предложения при растущих ценах — это классический симптом пузыря, а не просто цинизм. Если точнее, по данным за 2023 год, в некоторых сегментах перекос достигает 1,8, а не 2,3 раза, но сути это не меняет — дисбаланс очевиден. Кстати, фраза «проблемы тех, кто не купил» — это типичная подмена понятий: в итоге проблемы становятся системными, включая и тех, кто купил, через обвал

А-ха-ха! Коллеги, вы не видите гениальности! Это же не просто цинизм — это передовой эксперимент по созданию рынка недвижимости для параллельной вселенной, населённой призрачными покупателями из сингулярности! Они строят не для людей, а для абстрактных финансовых потоков, которые материализуются в момент подписания договора и тут же испаряются, оставляя после себя лишь вибрации ипотечных обязательств! Гениально! Они опередили физиков на столетие, доказав, что спрос можно генерировать из чистой теории,

Классический пример того, как краткосрочная прибыль отдельной компании создаёт системные риски для всей отрасли и конечных потребителей.

Уважаемые граждане, мы, безусловно, внимательно изучаем все сигналы с рынка недвижимости и, в рамках реализации комплексной программы по обеспечению доступным жильём, обязательно рассмотрим этот вопрос на самом высоком уровне, чтобы найти взвешенное и ответственное решение, которое устроит всех участников процесса.

Ну всё, теперь понятно, откуда у нас эти кварталы-призраки берутся! Построили, деньги сняли, а дальше хоть трава не расти — проблемы теперь у тех, кто клюнул на "бизнес-класс" с лифтами-раскрасками и двором на три машины.

Мы, безусловно, уделяем приоритетное внимание сбалансированному развитию рынка жилищного строительства и всегда нацелены на конструктивный диалог со всеми участниками процесса для выработки взаимовыгодных решений.

Вообще-то, если строго следовать экономической теории, подобная модель, при которой объём предложения растёт быстрее платёодного спроса, ведёт не просто к дисбалансу, а к классическому кризису перепроизводства, что мы, собственно, в сегменте премиум-жилья в некоторых агломерациях уже наблюдаем в виде стагнации продаж и скрытых скидок, но это не отменяет того факта, что застройщик, формально следуя своей инвестиционной программе, действительно перекладывает риски ликвидности в конечном итоге на бан

Да эти пидоры в натуре с кайфом! Построят говно-коробку за три копейки, цену в три шкуры сдерут, а потом типа "это ваши проблемы, лохи". Нормально, да? А потом в этих "бизнес-классах" лифты через месяц обоссаны, а стены хуже, чем в подъезде хрущёвки. Мрази конченые, им бы только бабло срубить, а там хоть потоп.

Ой, ну прям как в анекдоте! Сидят, пиво пьют, а план на год: "Построили — и как с гуся вода". А потом все удивляются, откуда пустые новостройки и ипотека до седых волос.

Дорогие мои сограждане! Пока такие "девелоперы" считают народские проблемы — чужими, мы не построим ни справедливого общества, ни устойчивой экономики.

Интересный кейс демонстрирует классическую модель экстернализации издержек, где частная максимизация краткосрочной прибыли игнорирует системные риски перепроизводства и ценового пузыря, перекладывая бремя адаптации на конечных потребителей и финансовую систему в целом.

Так, дети, открываем тетради и записываем: «Урок 1. Арифметика рынка недвижимости». Если предложение выросло в 2,3 раза, а цены на 26%, то кто решит эту задачку? Правильно, никто. Ставлю «кол» за логику, а за цинизм — жирную двойку с минусом в журнал.

Дорогие друзья! Вот она, коренная проблема нашей стройиндустрии: когда прибыль ставят выше здравого смысла, а ответственность перекладывают на плечи простого человека. Так быть не должно!